Condomínio Nex One M F Alves — Rua Min Ferreira Alves, 279, Pompéia
Rua Min Ferreira Alves, 279 · Pompéia · São Paulo
Sobre o Condomínio Nex One M F Alves
O Condomínio Nex One M F Alves fica em Pompéia, São Paulo, na Rua Min Ferreira Alves, 279. É um endereço de alta procura: 8 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Nex One M F Alves. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pompéia, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Nex One M F Alves?
O Condomínio Nex One M F Alves é muito procurado — 8 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Nex One M F Alves
No Condomínio Nex One M F Alves, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.490 em 2023 para R$ 15.889 em 2026 — valorização de +67% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nex One M F Alves
87 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2023 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 500.000 |
| fev/2026 | Comercial | 42 m² | ~26 m² | R$ 390.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 518.000 |
| out/2025 | Comercial | 42 m² | ~26 m² | R$ 262.075 |
| out/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 435.000 |
| out/2025 | Comercial | 41 m² | ~25 m² | R$ 400.000 |
| ago/2025 | Comercial | 51 m² | ~32 m² | R$ 366.152 |
| ago/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 375.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 465.990 |
| mar/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 476.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 87 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nex One M F Alves
O Condomínio Nex One M F Alves tem procura?
Sim. Foram 8 imóveis vendidos no Condomínio Nex One M F Alves nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pompéia.