Condomínio Alvear — Rua Do Arouche, 187, República
Rua Do Arouche, 187 · República · São Paulo
Sobre o Condomínio Alvear
O Condomínio Alvear fica em República, São Paulo, na Rua Do Arouche, 187. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alvear. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, vigia, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — República, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alvear?
O Condomínio Alvear é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alvear
No Condomínio Alvear, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.056 em 2017 para R$ 7.382 em 2026 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alvear
50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 300.000 |
| out/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 183.000 |
| set/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 208.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 295.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 310.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 180.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 260.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 220.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 190.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 240.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 50 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Alvear é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alvear
O Condomínio Alvear tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Alvear nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de República.
Quais as comodidades do Condomínio Alvear?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, vigia, elevador.