Morar em República

República tem 23 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 460.000 · faixa R$ 375.000–R$ 649.450. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · República

imóveis disponíveis

R$ 460.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 375.000–R$ 649.450

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 275.000

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

309

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +102%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em República

309 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

309

Valor mediano

R$ 275.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.312

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Apartamento

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 6.539/m² útil est.

≈ R$ 4.054/m² de área total

Venda medianaR$ 275.000

Transações306

Perfil por tipo

Apartamento99%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²28%

50 a 100 m²38%

Acima de 100 m²34%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Maj Sertorio65 vendas
Avenida Ipiranga64 vendas
Avenida S Luis39 vendas
Largo Do Arouche22 vendas
Rua Barao De Itapetininga19 vendas
Praca Da Republica10 vendas

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Últimas vendas em República

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Avenida Ipiranga	78 m²	R$ 630.000
jul/2026	Apartamento	Rua Marconi	39 m²	R$ 120.000
jul/2026	Apartamento	Rua Rego Freitas	52 m²	R$ 250.000
jul/2026	Apartamento	Avenida S Luis	165 m²	R$ 545.000
jun/2026	Apartamento	Rua Rego Freitas	149 m²	R$ 860.000
jun/2026	Apartamento	Avenida Ipiranga	37 m²	R$ 500.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Condomínio Sala Comercial na Praça Franklin Roosevelt

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1 vaga · 130 m²

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R$ 520.000

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Condomínio Santa Cecilia

Vila Buarquea 699 m

3 quartos · 1 suíte · 124 m²

Área verde

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R$ 490.000

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Condomínio Vesper

Centroa 703 m

2 quartos · 2 suítes · 94 m²

Salão de festasPlaygroundÁrea verde

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Condomínio Dr a a Pereira

Bela Vistaa 783 m

2 quartos · 76 m²

ChurrasqueiraEspaço gourmetSalão de festas

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Por número de quartos em República

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em República?

Com base em 309 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em República é de cerca de R$ 6.312/m² de área útil estimada (R$ 3.914/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em República?

Atualmente 23 imóveis disponíveis em República, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em República?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em República na Flow é de R$ 460.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.