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Rua Amaral Gurgel, 245 — Apartamento 35m² à venda, 2 quartos

Rua Amaral Gurgel, 245 · República, São Paulo

Cód. FL37774

Quartos

Banheiros

35 m²

Área

2018

Ano

Venda

R$ 460.000

Condomínio R$ 785

IPTU R$ 132

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area Servico

✓Banheiro Social

✓Cozinha

✓Sala Jantar

Sobre o imóvel

Este apartamento de 35 m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 dormitórios, banheiro social, área de serviço, cozinha e sala de jantar, o imóvel oferece um espaço funcional e bem planejado.

O condomínio

No Condomínio Bem Viver Marques de.

✓Interfone

✓Condominio Fechado

🍖Churrasqueira

🛗Elevador

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

Localização

Localização aproximada — República.

Transporte por perto

🚇RepúblicaMetrô · 502 m · ~6 min a pé 🚇Santa CecíliaMetrô · 539 m · ~7 min a pé 🚇Higienópolis-MackenzieMetrô · 731 m · ~9 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Bem Viver Marques de

Preço e valorização no Bem Viver Marques de

No Bem Viver Marques de, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.632 em 2024 para R$ 12.769 em 2026 — valorização de +20% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026

+20%

≈ +9,6% ao ano · R$/m² útil estimado