Ed.star — Avenida Otacilio Tomanik, 1054, Rio Pequeno
Avenida Otacilio Tomanik, 1054 · Rio Pequeno · São Paulo
Sobre o Ed.star
O Ed.star fica em Rio Pequeno, São Paulo, na Avenida Otacilio Tomanik, 1054. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.star. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, quadra, salão de festas, condominio fechado, elevador, playground, área verde, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Rio Pequeno, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.star?
O Ed.star é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.star
No Ed.star, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.624 em 2018 para R$ 4.773 em 2026 — valorização de +3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.star
75 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2008 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 290.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 380.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 280.000 |
| set/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 356.000 |
| set/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 223.000 |
| set/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 315.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 305.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 287.900 |
| mar/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 370.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 338.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 75 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.star?
O Ed.star é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.star
O Ed.star tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Ed.star nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Rio Pequeno.
Quais as comodidades do Ed.star?
O condomínio conta com piscina, quadra, salão de festas, condominio fechado, elevador, playground, área verde, academia.