Condomínio Res Paco das Flores — Nsra da Assuncao, 780, Rio Pequeno
Nsra da Assuncao, 780 · Rio Pequeno · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Paco das Flores
O Condomínio Res Paco das Flores fica em Rio Pequeno, São Paulo, na Nsra da Assuncao, 780. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Paco das Flores. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Rio Pequeno, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Paco das Flores?
O Condomínio Res Paco das Flores é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Paco das Flores
No Condomínio Res Paco das Flores, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.406 em 2017 para R$ 5.518 em 2025 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Paco das Flores
42 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 378.762 |
| set/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 355.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 447.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 460.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 425.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 316.757 |
| fev/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 300.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 383.590 |
| nov/2024 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 318.590 |
| mai/2023 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 366.153 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 42 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Paco das Flores
O Condomínio Res Paco das Flores tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Res Paco das Flores nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Rio Pequeno.