Condomínio Aruana — Rua Fortunato, 89, Santa Cecília
Rua Fortunato, 89 · Santa Cecília · São Paulo
Sobre o Condomínio Aruana
O Condomínio Aruana fica em Santa Cecília, São Paulo, na Rua Fortunato, 89. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Aruana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santa Cecília, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Aruana?
O Condomínio Aruana é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Aruana
No Condomínio Aruana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.577 em 2021 para R$ 11.108 em 2025 — valorização de +69% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Aruana
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2008 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 475.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 540.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 300.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 420.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 392.500 |
| nov/2021 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 395.000 |
| set/2021 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 200.000 |
| mar/2018 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 193.673 |
| nov/2016 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 400.000 |
| jul/2015 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 545.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Aruana
O Condomínio Aruana tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Aruana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santa Cecília.