Morar em Santa Cecília

Santa Cecília tem 66 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 660.000 · faixa R$ 422.925–R$ 1.162.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Santa Cecília

1.925 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jun/2026.

Vendas no período

1.925

Valor mediano

R$ 420.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 7.852

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Apartamento

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 7.852/m² útil est.

≈ R$ 4.868/m² de área total

Venda medianaR$ 420.000

Transações1.876

Casa

R$ 21.048/m² útil est.

≈ R$ 13.050/m² de área total

Venda medianaR$ 1.950.000

Transações18

Sala Comercial

R$ 8.315/m² útil est.

≈ R$ 5.155/m² de área total

Venda medianaR$ 1.300.000

Transações31

Perfil por tipo

Apartamento97%

Casa1%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²15%

50 a 100 m²35%

Acima de 100 m²50%

Condomínios mais negociados

Side Barra Funda395 vendas
Do Lapogee75 vendas
Higienopolis Around54 vendas
Futurama40 vendas
Detroit38 vendas
Maison Nathalie37 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Doutor Albuquerque Lins135 vendas
Avenida S Joao121 vendas
Avenida Angelica118 vendas
Rua S Vicente De Paulo111 vendas
Alameda Barros102 vendas
Rua Tupi90 vendas

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Últimas vendas em Santa Cecília

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	325 m²	R$ 1.800.000
jun/2026	Apartamento	137 m²	R$ 750.000
jun/2026	Apartamento	54 m²	R$ 140.000
jun/2026	Apartamento	292 m²	R$ 1.366.400
jun/2026	Apartamento	115 m²	R$ 860.858
jun/2026	Apartamento	220 m²	R$ 920.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Santa Cecília?

Com base em 1.925 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Santa Cecília é de cerca de R$ 7.852/m² de área útil estimada (R$ 4.868/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Santa Cecília?

Atualmente 66 imóveis disponíveis em Santa Cecília, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Santa Cecília?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Santa Cecília na Flow é de R$ 660.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.