Morar em Santa Cecília

Santa Cecília tem 52 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 730.000 · faixa R$ 409.500–R$ 1.270.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Santa Cecília

imóveis disponíveis

R$ 730.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 409.500–R$ 1.270.000

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jun/2018–jul/2026

R$ 420.000

mediana das transações residenciais · jun/2018–jul/2026

1.942

vendas registradas · jun/2018–jul/2026

▲ +28%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Santa Cecília

1.942 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jul/2026.

Vendas no período

1.942

Valor mediano

R$ 420.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 7.856

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 7.855/m² útil est.

≈ R$ 4.870/m² de área total

Venda medianaR$ 420.000

Transações1.892

Casa

R$ 21.048/m² útil est.

≈ R$ 13.050/m² de área total

Venda medianaR$ 1.950.000

Transações18

Sala Comercial

R$ 8.520/m² útil est.

≈ R$ 5.283/m² de área total

Venda medianaR$ 1.400.000

Transações32

Perfil por tipo

Apartamento97%

Casa1%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²15%

50 a 100 m²35%

Acima de 100 m²50%

Condomínios mais negociados

Side Barra Funda397 vendas
Nova Higienopolis Vitacon101 vendas
Do Lapogee75 vendas
Ritz Plaza65 vendas
Higienopolis Around54 vendas
Detroit40 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Doutor Albuquerque Lins135 vendas
Avenida S Joao122 vendas
Avenida Angelica118 vendas
Rua S Vicente De Paulo112 vendas
Alameda Barros103 vendas
Rua Tupi90 vendas

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Últimas vendas em Santa Cecília

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Rua Bra De Itu	397 m²	R$ 2.350.000
jul/2026	Apartamento	Rua Goitacas	142 m²	R$ 1.093.000
jul/2026	Apartamento	Rua Cons Brotero	137 m²	R$ 880.000
jul/2026	Apartamento	Rua Sebastiao Pereira	36 m²	R$ 180.000
jul/2026	Apartamento	Largo Do Arouche	136 m²	R$ 667.800
jul/2026	Apartamento	Rua Jesuino Pascoal	37 m²	R$ 334.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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R$ 910.000

a partir de

Condomínio Capri

Higienópolisa 175 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 95 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 850.000

a partir de

Condomínio Chemin de Fleurs

Higienópolisa 222 m

2 quartos · 1 vaga · 79 m²

PiscinaSalão de festasPortaria 24h

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R$ 890.000

a partir de

Condomínio Monteiro Lobato

Higienópolisa 372 m

2 quartos · 1 vaga · 109 m²

ElevadorAceita pets

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R$ 830.000

a partir de

Condomínio Brasilia Financial

Higienópolisa 395 m

4 vagas · 95 m²

Elevador

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R$ 950.000

a partir de

Condomínio Varanda Expressions

Barra Fundaa 439 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 67 m²

PiscinaAcademia

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R$ 785.000

a partir de

Condomínio Cristina Ignez

Higienópolisa 459 m

2 quartos · 71 m²

Aceita pets

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Por número de quartos na Santa Cecília

apartamentos de 1 quarto apartamentos de 2 quartos apartamentos de 3 quartos apartamentos de 4 ou mais quartos casas de 4 ou mais quartos coberturas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Santa Cecília?

Com base em 1.942 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Santa Cecília é de cerca de R$ 7.856/m² de área útil estimada (R$ 4.871/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Santa Cecília?

Atualmente 52 imóveis disponíveis em Santa Cecília, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Santa Cecília?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Santa Cecília na Flow é de R$ 730.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.