Condomínio Cacique — Avenida S Joao, 1419, Santa Cecília
Avenida S Joao, 1419 · Santa Cecília · São Paulo
Sobre o Condomínio Cacique
O Condomínio Cacique fica em Santa Cecília, São Paulo, na Avenida S Joao, 1419. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Cacique. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santa Cecília, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Cacique?
O Condomínio Cacique é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Cacique
No Condomínio Cacique, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.394 em 2019 para R$ 5.545 em 2026 — valorização de +132% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Cacique
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2012 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 180.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 220.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 165.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 245.000 |
| set/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 170.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 180.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 205.000 |
| set/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 150.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 200.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Cacique
O Condomínio Cacique tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Cacique nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santa Cecília.