Condomínio Comendador — Rua Jesuino Pascoal, 61, Santa Cecília
Rua Jesuino Pascoal, 61 · Santa Cecília · São Paulo
Sobre o Condomínio Comendador
O Condomínio Comendador fica em Santa Cecília, São Paulo, na Rua Jesuino Pascoal, 61. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Comendador. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santa Cecília, São Paulo.
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O Condomínio Comendador é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Comendador
No Condomínio Comendador, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.108 em 2021 para R$ 7.521 em 2024 — valorização de -17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Comendador
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 250.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 390.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 300.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 260.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 379.300 |
| fev/2021 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 625.000 |
| mai/2018 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 300.000 |
| dez/2014 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 380.000 |
| out/2013 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 390.000 |
| jul/2013 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 280.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Comendador
O Condomínio Comendador tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Comendador nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santa Cecília.