Condomínio Edf Capri — Rua Emilio de Menezes, 96, Santa Cecília
Rua Emilio de Menezes, 96 · Santa Cecília · São Paulo
Sobre o Condomínio Edf Capri
O Condomínio Edf Capri fica em Santa Cecília, São Paulo, na Rua Emilio de Menezes, 96. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Edf Capri. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santa Cecília, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Edf Capri?
O Condomínio Edf Capri é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Edf Capri
No Condomínio Edf Capri, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.250 em 2019 para R$ 8.847 em 2026 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Edf Capri
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 1.950.000 |
| out/2025 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 1.700.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 1.750.000 |
| out/2023 | Apartamento | 307 m² | ~190 m² | R$ 1.700.000 |
| out/2022 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 1.170.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 307 m² | ~190 m² | R$ 1.875.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 307 m² | ~190 m² | R$ 1.270.000 |
| out/2019 | Apartamento | 307 m² | ~190 m² | R$ 1.260.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 307 m² | ~190 m² | R$ 1.500.000 |
| mar/2017 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 1.700.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Edf Capri
O Condomínio Edf Capri tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Edf Capri nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santa Cecília.