Condomínio José Marcondes Machado — Rua Dr Gabriel dos Santos, 168, Santa Cecília
Rua Dr Gabriel dos Santos, 168 · Santa Cecília · São Paulo
Sobre o Condomínio José Marcondes Machado
O Condomínio José Marcondes Machado fica em Santa Cecília, São Paulo, na Rua Dr Gabriel dos Santos, 168. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio José Marcondes Machado. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santa Cecília, São Paulo.
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O Condomínio José Marcondes Machado é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio José Marcondes Machado
No Condomínio José Marcondes Machado, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.895 em 2021 para R$ 8.774 em 2025 — valorização de +11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio José Marcondes Machado
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 1.160.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 260 m² | ~161 m² | R$ 1.250.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 850.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 1.150.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 870.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 1.000.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 260 m² | ~161 m² | R$ 1.000.000 |
| abr/2017 | Apartamento | 260 m² | ~161 m² | R$ 1.090.000 |
| nov/2015 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 810.000 |
| out/2015 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 825.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio José Marcondes Machado
O Condomínio José Marcondes Machado tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio José Marcondes Machado nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santa Cecília.