Condomínio Matr 6631 — Avenida S Joao, 1588, Santa Cecília
Avenida S Joao, 1588 · Santa Cecília · São Paulo
Sobre o Condomínio Matr 6631
O Condomínio Matr 6631 fica em Santa Cecília, São Paulo, na Avenida S Joao, 1588. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Matr 6631. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santa Cecília, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Matr 6631?
O Condomínio Matr 6631 é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Matr 6631
No Condomínio Matr 6631, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.765 em 2017 para R$ 5.698 em 2025 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Matr 6631
44 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2008 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 510.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 460.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 397.000 |
| out/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 540.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 476.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 590.000 |
| set/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 320.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 440.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 430.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 650.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 44 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Matr 6631
O Condomínio Matr 6631 tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Matr 6631 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santa Cecília.