Condomínio Alvorada Santana — Avenida Do Guaca, 1430, Santana
Avenida Do Guaca, 1430 · Santana · São Paulo
Sobre o Condomínio Alvorada Santana
O Condomínio Alvorada Santana fica em Santana, São Paulo, na Avenida Do Guaca, 1430. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alvorada Santana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, espaço pet, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alvorada Santana?
O Condomínio Alvorada Santana é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alvorada Santana
No Condomínio Alvorada Santana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.315 em 2017 para R$ 6.645 em 2025 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alvorada Santana
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2016 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 250 m² | ~155 m² | R$ 953.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 250 m² | ~155 m² | R$ 900.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 250 m² | ~155 m² | R$ 1.030.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 845.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 795.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 785.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 700.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 740.000 |
| set/2024 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 715.000 |
| set/2024 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 810.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Alvorada Santana é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alvorada Santana
O Condomínio Alvorada Santana tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Alvorada Santana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.
Quais as comodidades do Condomínio Alvorada Santana?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, espaço pet, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.