Ed.gramado — Rua Voluntarios da Patria, 4130, Santana
Rua Voluntarios da Patria, 4130 · Santana · São Paulo
Sobre o Ed.gramado
O Ed.gramado fica em Santana, São Paulo, na Rua Voluntarios da Patria, 4130. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.gramado. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, salão de jogos, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.gramado?
O Ed.gramado é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.gramado
No Ed.gramado, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.431 em 2017 para R$ 6.352 em 2026 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.gramado
48 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 420.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 452.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 430.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 455.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 430.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 500.000 |
| out/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 420.000 |
| set/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 290.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 470.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 48 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.gramado?
O Ed.gramado é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.gramado
O Ed.gramado tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Ed.gramado nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.
Quais as comodidades do Ed.gramado?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, salão de jogos, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.