Condomínio Piazza San Luca — Rua Gaspar Soares, 152, Santana
Rua Gaspar Soares, 152 · Santana · São Paulo
Sobre o Condomínio Piazza San Luca
O Condomínio Piazza San Luca fica em Santana, São Paulo, na Rua Gaspar Soares, 152. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Piazza San Luca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, sala de massagem, portaria 24h, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Piazza San Luca?
O Condomínio Piazza San Luca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Piazza San Luca
No Condomínio Piazza San Luca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.779 em 2019 para R$ 10.703 em 2025 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Piazza San Luca
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2015 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 1.600.000 |
| set/2025 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 1.466.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 1.200.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 629.539 |
| jun/2022 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 1.460.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 600.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 1.335.000 |
| out/2019 | Apartamento | 311 m² | ~193 m² | R$ 1.500.000 |
| out/2019 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 557.282 |
| jun/2019 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 1.350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Piazza San Luca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Piazza San Luca
O Condomínio Piazza San Luca tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Piazza San Luca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.
Quais as comodidades do Condomínio Piazza San Luca?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, sala de massagem, portaria 24h, playground, academia.