Residencial Piracema — Rua Piracema, 71, Santana
Rua Piracema, 71 · Santana · São Paulo
Sobre o Residencial Piracema
O Residencial Piracema fica em Santana, São Paulo, na Rua Piracema, 71. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Piracema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Piracema?
O Residencial Piracema é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Piracema
No Residencial Piracema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.692 em 2018 para R$ 6.818 em 2026 — valorização de +45% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Piracema
58 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 450.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 388.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 470.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 352.000 |
| out/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 385.000 |
| set/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 390.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 386.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 470.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 400.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 435.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 58 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Piracema?
O Residencial Piracema é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Piracema
O Residencial Piracema tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Residencial Piracema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.
Quais as comodidades do Residencial Piracema?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.