Condomínio Viarreggio — Rua Dos Democratas, 721, Saúde
Rua Dos Democratas, 721 · Saúde · São Paulo
Sobre o Condomínio Viarreggio
O Condomínio Viarreggio fica em Saúde, São Paulo, na Rua Dos Democratas, 721. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Viarreggio. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Saúde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Viarreggio?
O Condomínio Viarreggio é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Viarreggio
No Condomínio Viarreggio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.561 em 2019 para R$ 5.265 em 2020 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Viarreggio
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 600.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 750.000 |
| out/2024 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 705.600 |
| abr/2023 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 506.716 |
| jun/2022 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 707.773 |
| fev/2021 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 700.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 630.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 384.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 730.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 610.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Viarreggio
O Condomínio Viarreggio tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Viarreggio nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Saúde.