Condomínio Igarapes — Rua Martins Pena, 236, Tatuapé
Rua Martins Pena, 236 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Igarapes
O Condomínio Igarapes fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Martins Pena, 236. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Igarapes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Igarapes?
O Condomínio Igarapes é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Igarapes
No Condomínio Igarapes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.556 em 2020 para R$ 8.556 em 2023 — valorização de +31% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Igarapes
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 620.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 692.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 665.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 640.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 570.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 635.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 600.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 620.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 450.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 470.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Igarapes
O Condomínio Igarapes tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Igarapes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tatuapé.