Condomínio Itaipava — Rua Teixeira de Melo, 295, Tatuapé
Rua Teixeira de Melo, 295 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Itaipava
O Condomínio Itaipava fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Teixeira de Melo, 295. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itaipava. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, sala de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itaipava?
O Condomínio Itaipava é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itaipava
No Condomínio Itaipava, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.676 em 2018 para R$ 7.458 em 2022 — valorização de +31% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itaipava
90 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 1.200.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.000.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.100.000 |
| out/2022 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 800.000 |
| out/2022 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 198.018 |
| set/2022 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 820.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 760.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 810.000 |
| set/2020 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 470.376 |
| ago/2019 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 228.705 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 90 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Itaipava é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itaipava
O Condomínio Itaipava tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Itaipava nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tatuapé.
Quais as comodidades do Condomínio Itaipava?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, sala de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador.