Condomínio Montesquieu — Rua Pedro Bellegarde, 250, Tatuapé
Rua Pedro Bellegarde, 250 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Montesquieu
O Condomínio Montesquieu fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Pedro Bellegarde, 250. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 171 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.650.000 (mediana de R$ 1.650.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, espaço gourmet, salão de jogos, recreação, salão de festas, condominio fechado.
Apartamentos à venda no Condomínio Montesquieu
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Montesquieu
No Condomínio Montesquieu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.885 em 2017 para R$ 6.673 em 2026 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Montesquieu
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2014 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 498.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 950.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 930.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 800.000 |
| out/2023 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.020.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 775.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 710.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 700.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 294 m² | ~182 m² | R$ 1.360.000 |
| set/2020 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Montesquieu
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Montesquieu?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Montesquieu, em Tatuapé.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Montesquieu?
Os imóveis à venda no Condomínio Montesquieu partem de R$ 1.650.000, com mediana de R$ 1.650.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Montesquieu?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, espaço gourmet, salão de jogos, recreação, salão de festas, condominio fechado.