Condomínio Portal do Anália Franco — Rua Emilia Marengo, 13, Tatuapé
Rua Emilia Marengo, 13 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Portal do Anália Franco
O Condomínio Portal do Anália Franco fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Emilia Marengo, 13. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Portal do Anália Franco. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Portal do Anália Franco?
O Condomínio Portal do Anália Franco é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Portal do Anália Franco
No Condomínio Portal do Anália Franco, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.102 em 2021 para R$ 3.379 em 2025 — valorização de -34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Portal do Anália Franco
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 250.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 385.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 340.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 365.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 550.000 |
| out/2023 | Apartamento | 149 m² | ~92 m² | R$ 445.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 335.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 430.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 300.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 260.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Portal do Anália Franco é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Portal do Anália Franco
O Condomínio Portal do Anália Franco tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Portal do Anália Franco nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tatuapé.
Quais as comodidades do Condomínio Portal do Anália Franco?
O condomínio conta com aceita pets.