Condomínio Res Vittorio Filenti — Rua Ivai, 104, Tatuapé
Rua Ivai, 104 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Vittorio Filenti
O Condomínio Res Vittorio Filenti fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Ivai, 104. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Vittorio Filenti. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Vittorio Filenti?
O Condomínio Res Vittorio Filenti é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Vittorio Filenti
No Condomínio Res Vittorio Filenti, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.810 em 2025 para R$ 7.848 em 2026 — valorização de +0% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Vittorio Filenti
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2019 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 440.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 440.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 430.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 426.316 |
| out/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 460.000 |
| out/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 423.000 |
| set/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 382.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 346.963 |
| jun/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 380.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 455.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Vittorio Filenti
O Condomínio Res Vittorio Filenti tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio Res Vittorio Filenti nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tatuapé.