Residencial Luciana — Rua Primicias, 222, Tatuapé
Rua Primicias, 222 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Residencial Luciana
O Residencial Luciana fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Primicias, 222. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Luciana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Luciana?
O Residencial Luciana é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Luciana
No Residencial Luciana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.508 em 2024 para R$ 6.650 em 2025 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Luciana
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2018 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 253.200 |
| jun/2025 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 151.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 235.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 237.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 205.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 140.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 120.000 |
| out/2018 | Casa | 133 m² | ~82 m² | R$ 1.400.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Luciana é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Luciana
O Residencial Luciana tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Luciana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tatuapé.
Quais as comodidades do Residencial Luciana?
O condomínio conta com aceita pets, interfone.