Residencial Prada — Rua Pedro Bellegarde, 92, Tatuapé
Rua Pedro Bellegarde, 92 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Residencial Prada
O Residencial Prada fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Pedro Bellegarde, 92. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Prada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, quadra, salão de festas, churrasqueira, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Prada?
O Residencial Prada é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Prada
No Residencial Prada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.952 em 2018 para R$ 4.682 em 2026 — valorização de -21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Prada
43 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2018 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 150.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 337.750 |
| out/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 470.000 |
| set/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 265.410 |
| set/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 265.410 |
| mar/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 510.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 350.945 |
| fev/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 291.300 |
| jan/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 481.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 294.900 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 43 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Prada?
O Residencial Prada é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Prada
O Residencial Prada tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Residencial Prada nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tatuapé.
Quais as comodidades do Residencial Prada?
O condomínio conta com piscina, quadra, salão de festas, churrasqueira, playground.