Condomínio Rio Negro — Rua Emilio Mallet, 691, Tatuapé
Rua Emilio Mallet, 691 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Negro
O Condomínio Rio Negro fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Emilio Mallet, 691. O prédio tem 27 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jun/2006 a fev/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Negro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, recepcao, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Negro?
O Condomínio Rio Negro tem 27 vendas registradas entre jun/2006 e fev/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Negro
No Condomínio Rio Negro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.300 em 2019 para R$ 6.145 em 2023 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Negro
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e fev/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 420.000 |
| set/2024 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 390.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 400.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 364.302 |
| mar/2023 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 400.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 424.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 500.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 373.320 |
| ago/2021 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 430.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 220.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Rio Negro tem 27 vendas registradas entre jun/2006 e fev/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Negro
Quantas vendas o Condomínio Rio Negro já teve?
O Condomínio Rio Negro tem 27 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jun/2006 a fev/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Rio Negro?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, recepcao, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira.