Condomínio Res Capricho — Rua Capricho, 1046, Tucuruvi
Rua Capricho, 1046 · Tucuruvi · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Capricho
O Condomínio Res Capricho fica em Tucuruvi, São Paulo, na Rua Capricho, 1046. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Capricho. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, condominio fechado, elevador, área verde, portao eletronico.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tucuruvi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Capricho?
O Condomínio Res Capricho é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Capricho
No Condomínio Res Capricho, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.003 em 2017 para R$ 4.087 em 2026 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Capricho
50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2016 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 199.220 |
| nov/2025 | Apartamento | 165 m² | ~102 m² | R$ 411.000 |
| out/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 500.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 460.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 441.852 |
| abr/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 405.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 490.000 |
| set/2024 | Apartamento | 165 m² | ~102 m² | R$ 500.000 |
| set/2024 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 530.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 527.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 50 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Res Capricho é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Capricho
O Condomínio Res Capricho tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Res Capricho nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tucuruvi.
Quais as comodidades do Condomínio Res Capricho?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, condominio fechado, elevador, área verde, portao eletronico.