Condomínio Aquarelle — Rua Iuru, 40, Vila Andrade
Rua Iuru, 40 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Aquarelle
O Condomínio Aquarelle fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Iuru, 40. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 260 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.450.000 (mediana de R$ 2.450.000). O condomínio conta com salão de jogos, quadra, salão de festas, churrasqueira, sala de massagem, portaria 24h, playground, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Aquarelle
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Aquarelle?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Condomínio Aquarelle?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Condomínio Aquarelle
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Aquarelle
No Condomínio Aquarelle, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.132 em 2017 para R$ 4.721 em 2026 — valorização de +51% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Aquarelle
143 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 420 m² | ~260 m² | R$ 783.580 |
| jan/2026 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 1.475.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 503 m² | ~312 m² | R$ 2.300.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 420 m² | ~260 m² | R$ 2.270.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 503 m² | ~312 m² | R$ 1.700.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 503 m² | ~312 m² | R$ 2.600.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 420 m² | ~260 m² | R$ 1.800.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 503 m² | ~312 m² | R$ 2.300.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 503 m² | ~312 m² | R$ 2.300.000 |
| out/2023 | Apartamento | 503 m² | ~312 m² | R$ 601.650 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 143 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Aquarelle?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Aquarelle
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Aquarelle?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Aquarelle, em Vila Andrade.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Aquarelle?
Os imóveis à venda no Condomínio Aquarelle partem de R$ 2.450.000, com mediana de R$ 2.450.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Aquarelle?
O condomínio conta com salão de jogos, quadra, salão de festas, churrasqueira, sala de massagem, portaria 24h, playground, academia.