Condomínio Lume Morumbi — Rua Miriam Pires, 109, Vila Andrade
Rua Miriam Pires, 109 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Lume Morumbi
O Condomínio Lume Morumbi fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Miriam Pires, 109. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 2 a 3 dormitórios e de 83 a 101 m². Para comprar, os valores começam em R$ 899.000 (mediana de R$ 979.500). O condomínio conta com piscina, sauna, quadra, brinquedoteca, interfone, salão de festas, churrasqueira, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Lume Morumbi
ComprarCód. FL1767389
ComprarCód. FLOW384O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Lume Morumbi
No Condomínio Lume Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.147 em 2025 para R$ 7.619 em 2026 — valorização de +142% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Lume Morumbi
7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2025 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 750.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 600.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 149 m² | ~92 m² | R$ 615.804 |
| dez/2025 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 300.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 240.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 240.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 500.000 |
Mostrando as 7 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Lume Morumbi
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Lume Morumbi?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Lume Morumbi, em Vila Andrade.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Lume Morumbi?
Os imóveis à venda no Condomínio Lume Morumbi partem de R$ 899.000, com mediana de R$ 979.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Lume Morumbi?
O condomínio conta com piscina, sauna, quadra, brinquedoteca, interfone, salão de festas, churrasqueira, elevador.