Condomínio Merlot Jardim Sul — Rua Nelson Gama de Oliveira, 825, Vila Andrade
Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Merlot Jardim Sul
O Condomínio Merlot Jardim Sul fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Nelson Gama de Oliveira, 825. O prédio tem 107 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jun/2014 a fev/2026. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Merlot Jardim Sul. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, spa, interfone, sala de jogos, recreação, lavanderia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Merlot Jardim Sul?
O Condomínio Merlot Jardim Sul tem 107 vendas registradas entre jun/2014 e fev/2026 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Merlot Jardim Sul
No Condomínio Merlot Jardim Sul, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.839 em 2017 para R$ 5.852 em 2025 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Merlot Jardim Sul
107 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2014 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 615.000 |
| out/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 625.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 480.297 |
| ago/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 615.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 351.896 |
| fev/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 610.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 107 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Merlot Jardim Sul?
O Condomínio Merlot Jardim Sul tem 107 vendas registradas entre jun/2014 e fev/2026 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Merlot Jardim Sul
Quantas vendas o Condomínio Merlot Jardim Sul já teve?
O Condomínio Merlot Jardim Sul tem 107 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jun/2014 a fev/2026.
Quais as comodidades do Condomínio Merlot Jardim Sul?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, spa, interfone, sala de jogos, recreação, lavanderia.