Condomínio Flama — Rua Martim Francisco, 420, Vila Buarque
Rua Martim Francisco, 420 · Vila Buarque · São Paulo
Sobre o Condomínio Flama
O Condomínio Flama fica em Vila Buarque, São Paulo, na Rua Martim Francisco, 420. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Flama. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Buarque, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Flama?
O Condomínio Flama é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Flama
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Flama
No Condomínio Flama, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.568 em 2019 para R$ 8.518 em 2025 — valorização de -1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Flama
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 480.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 460.000 |
| out/2024 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 447.000 |
| set/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 310.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 435.000 |
| out/2019 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 320.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 370.000 |
| mar/2017 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 400.000 |
| mar/2016 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 120.000 |
| set/2012 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 60.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Flama?
O Condomínio Flama é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Flama
O Condomínio Flama tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Flama nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Buarque.