Condomínio Guaíba — Rua Frederico Abranches, 233, Vila Buarque
Rua Frederico Abranches, 233 · Vila Buarque · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaíba
O Condomínio Guaíba fica em Vila Buarque, São Paulo, na Rua Frederico Abranches, 233. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaíba. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Buarque, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaíba?
O Condomínio Guaíba é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Guaíba
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Guaíba
No Condomínio Guaíba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.511 em 2018 para R$ 7.827 em 2024 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaíba
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 330.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 570.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 380.000 |
| out/2024 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 240.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 330.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 345.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 200.000 |
| mar/2018 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 318.000 |
| fev/2018 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 290.000 |
| ago/2017 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guaíba?
O Condomínio Guaíba é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaíba
O Condomínio Guaíba tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Guaíba nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Buarque.
Quais as comodidades do Condomínio Guaíba?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, elevador.