Condomínio Res Florenca — Rua Felisbina Ferreira, 280, Vila Carrão
Rua Felisbina Ferreira, 280 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Florenca
O Condomínio Res Florenca fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Felisbina Ferreira, 280. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Florenca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Florenca?
O Condomínio Res Florenca é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Florenca
No Condomínio Res Florenca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.269 em 2017 para R$ 4.813 em 2026 — valorização de -9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Florenca
106 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2014 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 398.355 |
| mai/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 186.438 |
| dez/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 581.628 |
| dez/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 460.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 339.197 |
| ago/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 245.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 440.210 |
| jun/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 640.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 551.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 363.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 106 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Res Florenca?
O Condomínio Res Florenca é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Florenca
O Condomínio Res Florenca tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio Res Florenca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Carrão.
Quais as comodidades do Condomínio Res Florenca?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.