Residencial Primavera — Rua Nunes Balboa, 486, Vila Carrão
Rua Nunes Balboa, 486 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Residencial Primavera
O Residencial Primavera fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Nunes Balboa, 486. O prédio tem 34 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de ago/2021 a jul/2024. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Primavera. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, lavanderia, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Primavera?
O Residencial Primavera tem 34 vendas registradas entre ago/2021 e jul/2024 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Primavera
No Residencial Primavera, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.260 em 2021 para R$ 5.415 em 2024 — valorização de -25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Primavera
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2021 e jul/2024.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 245.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 100.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 31 m² | ~19 m² | R$ 100.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 100.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 150.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 150.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 150.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 264.000 |
| out/2023 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 250.000 |
| out/2023 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 130.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Primavera tem 34 vendas registradas entre ago/2021 e jul/2024 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Primavera
Quantas vendas o Residencial Primavera já teve?
O Residencial Primavera tem 34 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de ago/2021 a jul/2024.
Quais as comodidades do Residencial Primavera?
O condomínio conta com aceita pets, lavanderia, condominio fechado.