Residencial Zambeze — Rua Zambeze, 402, Vila Carrão
Rua Zambeze, 402 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Residencial Zambeze
O Residencial Zambeze fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Zambeze, 402. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Zambeze. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, portao eletronico, espaço gourmet, recreação, salão de festas, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Zambeze?
O Residencial Zambeze é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Zambeze
No Residencial Zambeze, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.077 em 2023 para R$ 6.013 em 2026 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Zambeze
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2022 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 165.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 305.686 |
| fev/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 305.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 182.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 195.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 185.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 370.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 265.000 |
| out/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 165.000 |
| set/2023 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 160.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Zambeze?
O Residencial Zambeze é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Zambeze
O Residencial Zambeze tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Residencial Zambeze nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Carrão.
Quais as comodidades do Residencial Zambeze?
O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, portao eletronico, espaço gourmet, recreação, salão de festas, condominio fechado, elevador.