Condomínio Manaca — Rua Borges Lagoa, 980, Vila Clementino
Rua Borges Lagoa, 980 · Vila Clementino · São Paulo
Sobre o Condomínio Manaca
O Condomínio Manaca fica em Vila Clementino, São Paulo, na Rua Borges Lagoa, 980. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Manaca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Clementino, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Manaca?
O Condomínio Manaca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Manaca
No Condomínio Manaca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.655 em 2022 para R$ 12.452 em 2025 — valorização de +63% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Manaca
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 515.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 396.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 300.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 275.000 |
| out/2022 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 250.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 305.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 290.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 270.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 280.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 306.555 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Manaca
O Condomínio Manaca tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Manaca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Clementino.