Condomínio Alto das Merces — Avenida Coronel Jose Pires de Andrade, 901, Vila das Mercês
Avenida Coronel Jose Pires de Andrade, 901 · Vila das Mercês · São Paulo
Sobre o Condomínio Alto das Merces
O Condomínio Alto das Merces fica em Vila das Mercês, São Paulo, na Avenida Coronel Jose Pires de Andrade, 901. O prédio tem 9 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de ago/2018 a jan/2021. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alto das Merces. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila das Mercês, São Paulo.
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O Condomínio Alto das Merces tem 9 vendas registradas entre ago/2018 e jan/2021 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alto das Merces
No Condomínio Alto das Merces, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.345 em 2018 para R$ 5.318 em 2020 — valorização de -1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alto das Merces
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jan/2021.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2021 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 270.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 270.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 297.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 285.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 285.000 |
| dez/2018 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 285.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 267.000 |
| out/2018 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 230.000 |
| ago/2018 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 285.000 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alto das Merces
Quantas vendas o Condomínio Alto das Merces já teve?
O Condomínio Alto das Merces tem 9 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de ago/2018 a jan/2021.