Ed.cairiri — Avenida Vila Ema, 1301, Vila Ema
Avenida Vila Ema, 1301 · Vila Ema · São Paulo
Sobre o Ed.cairiri
O Ed.cairiri fica em Vila Ema, São Paulo, na Avenida Vila Ema, 1301. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.cairiri. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Ema, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.cairiri?
O Ed.cairiri é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.cairiri
No Ed.cairiri, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.790 em 2018 para R$ 4.766 em 2026 — valorização de +26% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.cairiri
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2008 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 280.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 295.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 355.700 |
| mar/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 280.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 320.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 310.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 270.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 232.719 |
| dez/2023 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 280.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 320.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 32 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.cairiri
O Ed.cairiri tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Ed.cairiri nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ema.