Morar em Vila Ema
Vila Ema tem 12 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 644.500 · faixa R$ 383.750–R$ 874.675. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Vila Ema
481 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Belvedere Park261 vendas
- Residencial185 vendas
- Reserva Vila Ema130 vendas
- Fatto Novo Avelino114 vendas
- Res C Mio Graciosa78 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Solidonio Leite137 vendas
- Avenida Vila Ema73 vendas
- Rua Antonio Pires De Campos46 vendas
- Rua Curuena36 vendas
- Rua Adolfo Schnabel18 vendas
- Rua Bento Sabino Dos Reis10 vendas
Últimas vendas em Vila Ema
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 55 m² | R$ 345.000 |
| jun/2026 | Casa | 160 m² | R$ 440.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 82 m² | R$ 335.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 42 m² | R$ 180.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | 214 m² | R$ 492.579 |
| jun/2026 | Apartamento | 55 m² | R$ 224.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Ema?
Com base em 481 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Ema é de cerca de R$ 5.128/m² de área útil estimada (R$ 3.179/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Ema?
Atualmente 12 imóveis disponíveis em Vila Ema, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Ema?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Ema na Flow é de R$ 644.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Ema
ComprarCód. FL1745093
ComprarCód. FL1750507
ComprarCód. FL1751400
ComprarCód. FL1761662
ComprarCód. FL1762936
ComprarCód. FL1763357
ComprarCód. FL3001587
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ComprarCód. FLOW1744
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