Condomínio Reserva Vila Ema — Avenida Vila Ema, 4049, Vila Ema
Avenida Vila Ema, 4049 · Vila Ema · São Paulo
Sobre o Condomínio Reserva Vila Ema
O Condomínio Reserva Vila Ema fica em Vila Ema, São Paulo, na Avenida Vila Ema, 4049. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 62 m². Para comprar, os valores começam em R$ 629.000 (mediana de R$ 629.000). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio Reserva Vila Ema
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Reserva Vila Ema
No Condomínio Reserva Vila Ema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.842 em 2018 para R$ 7.050 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Reserva Vila Ema
130 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2018 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 730.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 450.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 600.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 685.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 665.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 590.000 |
| out/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 380.447 |
| set/2025 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 680.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 670.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 615.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 130 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Reserva Vila Ema
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Reserva Vila Ema?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Reserva Vila Ema, em Vila Ema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Reserva Vila Ema?
Os imóveis à venda no Condomínio Reserva Vila Ema partem de R$ 629.000, com mediana de R$ 629.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Reserva Vila Ema?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina.