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Avenida Vila Ema, 1027 — Apartamento 60m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Avenida Vila Ema, 1027 · Vila Ema, São Paulo

Cód. FLOW3832

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
60 m²
Área
2013
Ano
Venda
R$ 540.000
Condomínio R$ 950
IPTU R$ 1.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento com sacada gourmet e vista panorâmica, ideal para quem busca conforto e praticidade. A planta inteligente conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma sala em 2 ambientes que proporciona espaço e aconchego. O imóvel ainda possui cozinha integrada e acabamentos de qualidade.

O condomínio

20 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Res.c.mio Graciosa.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Vila Ema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Res.c.mio Graciosa

6,5k7,375k8,25k9,125k10k2017201820202022202420262017: R$ 6.674/m² útil estimado2018: R$ 7.495/m² útil estimado2019: R$ 7.211/m² útil estimado2020: R$ 7.906/m² útil estimado2021: R$ 7.985/m² útil estimado2022: R$ 8.342/m² útil estimado2023: R$ 8.534/m² útil estimado2024: R$ 9.269/m² útil estimado2025: R$ 9.937/m² útil estimado2026: R$ 9.677/m² útil estimado

No Res.c.mio Graciosa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.674 em 2017 para R$ 9.677 em 2026 — valorização de +45% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+45%
≈ +4,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~61 m² · 2 anúnciosR$ 3.100/mês · R$ 51/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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