Flow Imóveis
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Avenida Vila Ema, 5446 — Apartamento 57m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Avenida Vila Ema, 5446 · Vila Ema, São Paulo

Cód. FLOW2810

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
57
Área privativa
111
Área total
2015
Ano
Venda
R$ 418.900
Condomínio R$ 388

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area_servico
Gas_encanado
Interfone
Mobiliado
Moveis_planejados
Piso_laminado

Sobre o imóvel

Você que sempre sonhou em morar na Vila Ema, esta é a sua grande chance! Este apartamento 57m², possui um projeto moderno e funcional que une conforto, espaço e praticidade. Com 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece uma experiência única para quem gosta de momentos especiais em casa. O acabamento de altíssima qualidade, com móveis planejados, que trazem sofisticação e praticidade ao dia a dia. A sacada é envidraçada, permitindo uma vista livre e excelente iluminação natural em todos os cômodos. O piso laminado em todos os ambientes, garantindo beleza, conforto e durabilidade e porta com fechadura eletrônica. O condomínio é um verdadeiro clube para quem busca qualidade de vida. Para o seu lazer, você poderá aproveitar a piscina adulto e infantil, uma quadra perfeita para práticas esportivas, academia equipada, salão de jogos para entretenimento, além de três salão de festas com churrasqueira ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Há também uma brinquedoteca dedicada às crianças, um mercadinho para suas compras rápidas, bicicletário, entre outras várias opções de lazer. A estrutura de segurança é completa e oferece portaria 24 horas, circuito interno de câmeras de segurança e cerca elétrica, garantindo total tranquilidade e proteção para você e sua família. A localização é excelente e proporciona acesso fácil a tudo o que você precisa. O apartamento está próximo à Avenida Luiz Ignácio de Anhaia Mello, fica a apenas 700m das estações Camilo Haddad e Tolstói do Monotrilho, com uma infinidade de opções de comércio, farmácias, mercados e lojas ao seu redor. Agende sua visita! Não perca tempo e venha conhecer seu novo lar na Vila Ema!

O condomínio

No Condomínio Lisse Residence.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
Circuito de Seguranca
Interfone
Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
🧺Lavanderia
Acessibilidade
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Portao Eletronico
⛹️Quadra
Quadra de Futebol Society
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Ema.

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Preço e valorização no Lisse Residence

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No Lisse Residence, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.035 em 2017 para R$ 8.379 em 2026 — valorização de +66% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+66%
+5,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~56· 2 anúnciosR$ 2.450/mês · R$ 44/m²
~58· 3 anúnciosR$ 2.700/mês · R$ 47/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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