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Avenida Vila Ema, 5446 — Apartamento 57m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Avenida Vila Ema, 5446 · Vila Ema, São Paulo

Cód. FLOW2810

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
57 m²
Área privativa
111 m²
Área total
2015
Ano
Venda
R$ 418.900
Condomínio R$ 388

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado

Sobre o imóvel

Este apartamento de 57m² na Vila Ema possui um projeto moderno e funcional, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. A sacada envidraçada proporciona excelente iluminação natural e vista livre, enquanto os móveis planejados garantem sofisticação e praticidade.

O condomínio

17 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Lisse Residence.

🏊Piscina
⛹️Quadra
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Ema.

Vendas recentes no Lisse Residence

Preço e valorização no Lisse Residence

5k6k7k8k9k2017201820202022202420262017: R$ 5.035/m² útil estimado2018: R$ 5.373/m² útil estimado2019: R$ 5.373/m² útil estimado2020: R$ 5.498/m² útil estimado2021: R$ 7.039/m² útil estimado2022: R$ 7.331/m² útil estimado2023: R$ 7.960/m² útil estimado2024: R$ 7.855/m² útil estimado2025: R$ 8.602/m² útil estimado2026: R$ 8.479/m² útil estimado

No Lisse Residence, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.035 em 2017 para R$ 8.479 em 2026 — valorização de +68% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+68%
≈ +6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 8 anúncios
~56 m² · 4 anúnciosR$ 2.450/mês · R$ 44/m²
~58 m² · 4 anúnciosR$ 2.825/mês · R$ 49/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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