Condomínio Lisse Residence — Avenida Vila Ema, 5446, Vila Ema
Avenida Vila Ema, 5446 · Vila Ema · São Paulo
Sobre o Condomínio Lisse Residence
O Condomínio Lisse Residence fica em Vila Ema, São Paulo, na Avenida Vila Ema, 5446. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 57 m². Para comprar, os valores começam em R$ 418.900 (mediana de R$ 418.900). O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, sala de jogos, espaço pet, recreação, lavanderia.
Apartamentos à venda no Condomínio Lisse Residence
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Lisse Residence
No Condomínio Lisse Residence, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.035 em 2017 para R$ 8.379 em 2026 — valorização de +66% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Lisse Residence
461 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2016 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 418.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 399.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 516.250 |
| abr/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 428.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 400.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 380.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 444.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 370.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 380.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 373.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 461 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Lisse Residence
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Lisse Residence?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Lisse Residence, em Vila Ema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Lisse Residence?
Os imóveis à venda no Condomínio Lisse Residence partem de R$ 418.900, com mediana de R$ 418.900. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Lisse Residence?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, sala de jogos, espaço pet, recreação, lavanderia.