Condomínio Happy Days — Avenida Vila Ema, 1100, Vila Ema
Avenida Vila Ema, 1100 · Vila Ema · São Paulo
Sobre o Condomínio Happy Days
O Condomínio Happy Days fica em Vila Ema, São Paulo, na Avenida Vila Ema, 1100. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Happy Days. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, sauna, quadra, espaço gourmet, brinquedoteca, interfone, salão de jogos, salão de festas.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Happy Days?
O Condomínio Happy Days é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Happy Days
No Condomínio Happy Days, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.182 em 2017 para R$ 6.940 em 2026 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Happy Days
62 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2011 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 600.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 435.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 550.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 630.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 450.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 435.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 435.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 467.500 |
| out/2024 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 407.000 |
| set/2024 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 607.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 62 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Happy Days?
O Condomínio Happy Days é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Happy Days
O Condomínio Happy Days tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Happy Days nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ema.
Quais as comodidades do Condomínio Happy Days?
O condomínio conta com piscina, sauna, quadra, espaço gourmet, brinquedoteca, interfone, salão de jogos, salão de festas.