Condomínio City Penha — Travessa Nilza, 64, Vila Esperança
Travessa Nilza, 64 · Vila Esperança · São Paulo
Sobre o Condomínio City Penha
O Condomínio City Penha fica em Vila Esperança, São Paulo, na Travessa Nilza, 64. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio City Penha. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, quadra, brinquedoteca, recepcao, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, praca.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Esperança, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio City Penha?
O Condomínio City Penha é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio City Penha
No Condomínio City Penha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.632 em 2024 para R$ 7.282 em 2026 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio City Penha
48 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2024 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 415.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 380.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 390.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 420.000 |
| out/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 400.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 400.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 400.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 350.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 369.000 |
| out/2024 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 375.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 48 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio City Penha?
O Condomínio City Penha é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio City Penha
O Condomínio City Penha tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio City Penha nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Esperança.
Quais as comodidades do Condomínio City Penha?
O condomínio conta com piscina, quadra, brinquedoteca, recepcao, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, praca.