Condomínio Ilha Bela — Rua Montes Aureos, 345, Vila Esperança
Rua Montes Aureos, 345 · Vila Esperança · São Paulo
Sobre o Condomínio Ilha Bela
O Condomínio Ilha Bela fica em Vila Esperança, São Paulo, na Rua Montes Aureos, 345. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ilha Bela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Esperança, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ilha Bela?
O Condomínio Ilha Bela é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Ilha Bela
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Ilha Bela
No Condomínio Ilha Bela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.203 em 2022 para R$ 5.345 em 2025 — valorização de +27% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ilha Bela
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2009 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 360.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 268.994 |
| fev/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 354.025 |
| mar/2023 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 206.300 |
| jun/2022 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 215.817 |
| abr/2022 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 255.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 245.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 265.000 |
| set/2019 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 263.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 247.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Ilha Bela?
O Condomínio Ilha Bela é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ilha Bela
O Condomínio Ilha Bela tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Ilha Bela nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Esperança.
Quais as comodidades do Condomínio Ilha Bela?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, churrasqueira, elevador.