Residencial Albino Gallinaro — Rua Cumai, 52, Vila Esperança
Rua Cumai, 52 · Vila Esperança · São Paulo
Sobre o Residencial Albino Gallinaro
O Residencial Albino Gallinaro fica em Vila Esperança, São Paulo, na Rua Cumai, 52. O prédio tem 11 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de out/2014 a ago/2023. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Albino Gallinaro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Esperança, São Paulo.
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O Residencial Albino Gallinaro tem 11 vendas registradas entre out/2014 e ago/2023 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Albino Gallinaro
No Residencial Albino Gallinaro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.097 em 2018 para R$ 5.465 em 2023 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Albino Gallinaro
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2014 e ago/2023.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2023 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 288.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 320.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 230.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 230.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 210.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 180.000 |
| jul/2017 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 195.000 |
| mar/2015 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 195.000 |
| dez/2014 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 245.800 |
| dez/2014 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 140.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Albino Gallinaro
Quantas vendas o Residencial Albino Gallinaro já teve?
O Residencial Albino Gallinaro tem 11 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de out/2014 a ago/2023.