Residencial Atuaí — Rua Atuai, 249, Vila Esperança
Rua Atuai, 249 · Vila Esperança · São Paulo
Sobre o Residencial Atuaí
O Residencial Atuaí fica em Vila Esperança, São Paulo, na Rua Atuai, 249. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Atuaí. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Esperança, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Atuaí?
O Residencial Atuaí é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Atuaí
No Residencial Atuaí, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.048 em 2022 para R$ 4.253 em 2025 — valorização de -30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Atuaí
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2009 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 200.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 110.740 |
| jan/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 121.215 |
| fev/2024 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 140.000 |
| set/2023 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 100.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 185.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 185.900 |
| jun/2023 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 185.900 |
| jun/2023 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 185.900 |
| abr/2023 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 220.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Atuaí
O Residencial Atuaí tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Atuaí nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Esperança.