Condomínio Rio Araguaia — Rua Atuai, 441, Vila Esperança
Rua Atuai, 441 · Vila Esperança · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Araguaia
O Condomínio Rio Araguaia fica em Vila Esperança, São Paulo, na Rua Atuai, 441. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Araguaia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Esperança, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Araguaia?
O Condomínio Rio Araguaia é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Rio Araguaia
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Rio Araguaia
No Condomínio Rio Araguaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.131 em 2019 para R$ 4.377 em 2026 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Araguaia
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 325.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 287.000 |
| set/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 335.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 395.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 212.140 |
| out/2021 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 270.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 261.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 220.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 278.974 |
| fev/2019 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Araguaia?
O Condomínio Rio Araguaia é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Araguaia
O Condomínio Rio Araguaia tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Rio Araguaia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Esperança.
Quais as comodidades do Condomínio Rio Araguaia?
O condomínio conta com aceita pets.