Condomínio L Excellence — Rua Templarios, 709, Vila Formosa
Rua Templarios, 709 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Condomínio L Excellence
O Condomínio L Excellence fica em Vila Formosa, São Paulo, na Rua Templarios, 709. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio L Excellence. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, condominio fechado, elevador, portao eletronico, sauna, quadra.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio L Excellence?
O Condomínio L Excellence é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio L Excellence
No Condomínio L Excellence, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.718 em 2017 para R$ 4.229 em 2023 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio L Excellence
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 400.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 480.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 531.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 507.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 450.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 465.000 |
| set/2020 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 821.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 580.000 |
| out/2019 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 360.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio L Excellence é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio L Excellence
O Condomínio L Excellence tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio L Excellence nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Formosa.
Quais as comodidades do Condomínio L Excellence?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, condominio fechado, elevador, portao eletronico, sauna, quadra.